Обследование зданий и сооружений

В компании создано подразделение, выполняющее комплексное обследование зданий и сооружений различного назначения.

Обследование конструкций и инженерных сетей зданий и сооружений необходимо для определения:

возможности реконструкции (реконструкция с надстройкой, пристройка, перепланировка, капремонт);

степени износа здания и пригодности его к дальнейшей эксплуатации;

причины потери несущей, тепло- и гидроизолирующих способностей;

причины образования деформаций, просадок и иных дефектов.

 В зависимости от целей обследования освидетельствованию подлежат несущие и ограждающие конструкции надземной части, сети внутренних коммуникаций, фундаменты и грунты оснований. Кроме того, помимо визуального и инструментального освидетельствования объекта, в процессе обследования забираются пробы грунтов, образцы материалов, делаются вырезки труб и проводятся лабораторные исследования.

Основными методами, используемыми при проведении обследований, являются методы неразрушающего контроля. По результатам контрольных измерений специалисты компании составляют техническое заключение о состоянии обследованных конструкций. При необходимости могут быть разработаны рекомендации и мероприятия по устранению выявленных дефектов и негативных тенденций, развивающихся с течением времени. В частности, разрабатываются варианты усиления, замены конструкций, дополнительные дренажные и теплоизоляционные системы.

Выполняя комплексное инженерное обследование зданий ООО «ИНСТРОЙ-СК» также производит:

Инженерно-геологические изыскания;

Инженерно-геодезические изыскания;

Инженерно-экологические изыскания для строительства;

Работы, выполняемые при инженерно-техническом обследование: Визуальное обследование конструкций; 

полевые и лабораторные испытания конструкционных материалов;

Приборы неразрушающего контроля:
Измеритель прочности бетона ПОС-50МГ4 «Скол». (предназначен для неразрушающего контроля прочности бетона монолитных и сборных железобетонных изделий и конструкций методами отрыва со скалыванием и скалывания ребра).


Измеритель прочности бетона « Beton Pro Condtrol». (предназначен для определения прочности бетона неразрушающим ударно-импульсным методом).

Электронный измеритель защитного слоя бетона ИПА-МГ4. (предназначен для оперативного производственного контроля толщины защитного слоя бетона и расположения арматуры в железобетонных изделиях и конструкциях магнитным методом).

Тахеометр Sokkia SET510. (предназначен для угломерных измерений одновременно с измерением расстояний и по полученным данным проводит инженерные вычисления, сохраняя всю полученную информацию).


определение армирования железобетонных конструкций (вскрытия);

инструментальное обследование здания; 

вскрытие конструкций для определения постоянных нагрузок;

поверочные статические расчеты строительных конструкций с использованием программных комплексов;

поверочные теплотехнические расчеты ограждающих конструкций;

детальное тепловизионное обследование позволяет выявить места утечек тепла;

фото-фиксация имеющихся дефектов и деформаций;

 Техническое заключение о состояние конструкций (и инженерных сетей) включает в себя:

описание существующего здания , объемно-планировочные и конструктивные решения;

результаты детального технического обследования строительных конструкций;

фотоматериалы здания и дефектов обнаруженных в ходе технического обследования;

результаты лабораторных испытаний конструкционных материалов;

результаты определения температурно-влажностного режима эксплуатации;

параметры газовоздушной и жидкой среды эксплуатации строительных конструкций;

расчетная часть с поверочными статическими и теплотехническими расчетами несущих и ограждающих конструкций;

графическая часть с обмерными чертежами;

выводы по результатам проведенного обследования;

рекомендации по безопасной дальнейшей эксплуатации здания (сооружения), по усилению или замене несущих и ограждающих элементов здания (сооружения) в случае необходимости.

По согласованию с Заказчиком порядок и состав представления документации может быть изменен.